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伝統と革新が織りなす街の高貴な邸宅

東区新出来NAGOYA

徳川園南の邸宅

地下鉄桜通線「車道」駅 徒歩 約12分

敷地の南側は幅員約7.25mの広い道路、そして向かい側は名古屋トップの学力を誇る「東海中学校・高等学校」のグラウンド。
この“目の前に開けた景色が広がる”というメリットを活かし、32坪という限られた敷地の中で設計力を駆使し
「より広く、より明るく」をテーマに実現した南向きバルコニー付きの3階建都市型住宅です。
都市部の住宅では確保しにくい採光も、トップライトやハイサイドライトなどを用いて驚くほど明るい室内を実現しています。
5LDKの西棟はダークグリーンが基調の重厚感ある佇まい、4LDKの東棟はホワイトを基調にした気品あふれる佇まい。
この地に住まう人にふさわしい洗練された風格を湛える邸宅です。

Point.01
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「徳川園」の南側に位置する資産価値の高い徳川エリア

古くから財界人が住み、名古屋の中でもトップクラスの資産価値を誇る徳川エリアは、名前の通り、徳川家ゆかりの地が点在する格式高いブランドエリアです。この度誕生した2棟の邸宅は、かつて尾張徳川家の邸宅として使われ、現在は四季折々の花々が美しい日本庭園にリニューアルされた「徳川園」に程近い場所に位置しています。都心部に近い東区で人気・資産価値も高く南向きという好条件に加え、歴史と文化の薫りが漂う希少な立地環境です。

Point.02
Point.02

複数路線利用可能。高い利便性が
都心に住まう人にフィットする

地下鉄桜通線「車道」駅、名鉄瀬戸線「森下」駅のほか、地下鉄東山線・JR線「千種」駅も利用可能。ビジネス・官庁街の「丸の内」、文化・商業施設が集まる「久屋大通」や「栄」がすべて生活圏内。名古屋駅へもスムーズにアクセスできます。アクティブに都心を動き回る拠点として最高の利便性を備えています。

Point.03
Point.03

2階の南に広がる
大型グレーチングバルコニー

開放感あふれる空や心地よい風、視界が広がる景色を満喫できるよう、2階にアウタースペースとして通風・採光に優れた約12帖の大型グレーチングバルコニーを設置しました。室内のプライバシーを確保しつつ、リビング・ダイニングとの一体感が生まれるよう配慮しています。

2F Living
2F Living

のびやかな空間の中で
自然光に満たされる贅沢

24帖の大空間LDK。リビングの上部は吹き抜けとし、トップライトとハイサイドライトを設けて自然光がたっぷりと注ぎ込む明るいリビングを実現しました。窓側の壁面には上品な輝きを放つホワイトとグレーのモダンな天然石を使用。ブラックウォールナットの床やホワイトの天井と相まって、洗練された雰囲気を醸し出します。気品あふれる空間の中でご家族とともに上質なひとときをお過ごしいただけます。

2F  Kitchen
2F Kitchen

エレガントな御影石を使った
オーダーメイドキッチン

白地に赤や赤紫のガーネットが散りばめられた天然石「チダホワイト」を使ったキッチン。バックセットのカウンターにも同じ天然石を使い、高級感を演出しています。ドイツの「ガゲナウ社」製の食洗機や高機能ガスコンロ、ディスポーザー、水素水生成器を組み込み、実用性にも配慮しました。シルバーのペンダントライトがキッチン空間にスタイリッシュな雰囲気を与えています。

2F Grating Balcony
2F Grating Balcony

活用方法は多岐多様
暮らしの可能性が広がるバルコニー

LDKの南側に広がる約12帖の大型グレーチングバルコニー。ダイニングの掃き出し窓を開ければ、リビングからつながる空間の広がりを感じられます。ガーデニングはもちろん、リラックスしたり食事を楽しんだりと、明るく風通しの良いバルコニーがご家族の豊かなアウトドアライフを創造します。

1F Bed Room
1F Bed Room

日常の疲れを癒す
極上の癒し空間を表現

3面に窓を備えた主寝室。ベッドの足元側を折り上げ天井にし、さらに天井の高さが感じられるよう工夫しました。ベッドの頭側にはグレー系のアクセントクロスをあしらい、落ち着きを演出。部屋の南側にはウォーク・イン・クローゼットも備えており、収納も充実。ダウンライトなどの間接照明を中心とした照明計画で、心癒されるライティングを施しています。

1F Entrance
1F Entrance

天然石の自然の美しさを引き出した
気品あふれる玄関ホール

階段部の壁面に窓を設置し、光を取り入れる工夫を施した明るい玄関ホール。廊下右側の壁面にあしらった上品な輝きを放つホワイトとグレーの天然石が、スタイリッシュな中にもエレガントでさりげない重厚感を生み出しています。600ミリ角の白い大型タイルを敷き詰めた玄関ホールは高級感があり、出入りする度に光と素材の調和を実感いただけます。

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分譲価格
9,990万円(税込)
間取り
4LDK +大型グレーチングバルコニー+バルコニー+WIC+駐車場2台
敷地面積
107.85㎡(32.62坪)
建築施工面積
162.87㎡(49.26坪)
2F Living
2F Living

シックな空間の中で
自然光に満たされる贅沢

LDKは24帖の大空間。リビング上部は伸びやかな吹き抜けとし、ハイサイドライトを備えて自然光がたっぷりと注ぎ込む明るいリビングを実現しました。窓側の壁面にはシルバーやブラウンが散りばめられた天然石「ノルウェーグリーン」を使用。ブラックウォールナットの床やホワイトの格子天井と相まって、シックな雰囲気を湛えています。格調高い空間の中でご家族とともにゆったりと落ち着いたひとときをお愉しみいただけます。

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ご契約をいただきました。
ありがとうございました。

Facility 近隣施設

地下鉄桜通線「車道」駅
徒歩 約12分(約900m)
名鉄瀬戸線「森下」駅
徒歩 約14分(約1,100m)
旭丘小学校
徒歩 約7分(約550m)
桜丘中学校
徒歩 約12分(約900m)
出来町クリニック(内科、小児科)
徒歩 約4分(約300m)
中原歯科医院
徒歩 約5分(約400m)
ドラッグスギヤマ新出来店
徒歩約 3分(約210m)
セブンイレブン名古屋筒井町4丁目店
徒歩 約7分(約500m)
マックスバリュ徳川明倫店 
徒歩 約7分(約500m)
三菱UFJ銀行上飯田支店
徒歩 約10分(約800m)
名古屋新出来郵便局
徒歩 約10分(約800m)
新出来西公園
徒歩 約4分(約290m)

Overview 物件概要

所在地
名古屋市東区新出来一丁目216番の一部
交通
地下鉄桜通線「車道」駅 徒歩 約12分(約900m)
総区画数
2戸
販売戸数
2戸
構造
木造軸組工法3階建
地目
宅地
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
建築承認番号
西棟 第R03確認建築愛建住セ22481号、東棟 22506号
設備
電気、ガス、上下水道
学校区
明倫小学校、桜丘中学校
道路
南側接道幅員約7.25m・間口 西棟約5.82m、東棟約6.10m
その他
市街化区域、準防火地区、31m高度地区、緑化地域、下水処理区域
現状
完成済
入居可能時期
相談
売主
諸戸の家株式会社

マップ

カーナビ用 入力住所

名古屋市東区新出来一丁目2-22付近

MOROTO NO IE