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緑に包まれ美しさと上質空間が共存する邸宅

昭和区前山町NAGOYA

川名中学校西の邸宅

地下鉄鶴舞線「川名」駅 徒歩 約13分

100年以上受け継がれてきた豊かな自然環境が残る東山丘陵エリアに位置する「前山町」。
東京の田園調布、京都の東山のような高級別荘群からインスピレーションを受け、
地形を生かした魅力的な街づくりを目指し名古屋市で最初に土地区画整理を行った由緒あるエリアです。
名古屋大学、南山大学をはじめ多くの教育機関が集う名古屋市屈指の文教エリアの中心でありながら、
緑豊かな美しい街路樹と重厚な石組みの景観が、成熟した街並みを感じさせてくれます。
趣が異なる「東棟」「西棟」のふたつの邸宅は、
いずれもこの場所でしか許されない贅沢なひとときを味わえる、心身ともに「癒し」を感じる寛ぎの住まいです。

Point.01
Point.01

文教エリアの中心。豊かな自然に包まれ街並みと美しく調和する邸宅

由緒ある緩やかな丘に位置し、文教エリアの中心として誰もが憧れる立地環境。
周辺には緑豊かな都市公園や5,5haもの広大な面積を誇る川名公園があり、都市部でありながら豊かな自然に囲まれ、風にそよぐ木々の葉音や鳥たちの声に四季の移ろいを感じられ安らぎのある環境です。

Point.02
Point.02

庭はもうひとつのリビング。25帖越えの贅沢なプライベートガーデン

昭和区という都市部にありながら、敷地の南側に25帖を超える広大なプライベートガーデンを実現。室内の床と同じ高さのデッキテラス、さらに奥の庭まで内と外がひとつながりになり、もうひとつのリビングとしてBBQやグランピング、ガーデニングなど、豊かな緑を身近に感じながらライフスタイルに合わせた多様な暮らし方を愉しむことができます。非日常を味わえる唯一無二の空間で、子供たちや愛犬との至福の時が流れます。

Point.03
Point.03

名古屋市屈指の人気学区「伊勝小学校」「川名小学校」

前山町周辺は名古屋市有数の文教地区であり、市内随一の高級住宅街としても知られています。公立ブランド校として知名度が高い「伊勝小学校」「川名小学校」の学区内で、古くからある美しい街並みと緑豊かな自然、治安の良さなど教育環境が整う人気のエリアです。

LIVING
LIVING

シックな配色と重厚な素材が織りなす上質空間

最高天井高4.5メートルを超えるリビングの壁には、陰影が美しい天然石のアクセントウォールを天井まであしらい、見上げるときの圧倒的な解放感とともにより一層の伸びやかさが強調されています。落ち着きのあるシックな色使いと、上質な素材が調和する品格さが堪能できるゆとりある大空間では、グランドピアノが奏でる優雅な旋律に耳を傾けながら、五感に触れる深い居心地の良さを感じさせてくれます。

KITCHEN
KITCHEN

ホワイト×ブラックのコントラストが効いた天然石を配したキッチン

キッチンにはエレガントな表情を持つ御影石を贅沢にあしらい、インテリアのひとつとして調度品のような高級感を醸し出しています。最高品質の「GAGGENAU」社製食洗器やディスポーザーなどハイグレードな設備を備え、回遊性のある機能的なゾーニングは暮らしの質を高めてくれます。

TERRACE
TERRACE

豊かな緑に囲まれたプライベートテラス&ガーデン

前山町「東棟」には、暮らしの中で自然を身近に感じられるプライベートテラス&ガーデンが複数用意されています。周囲からの視線が遮られたプライベートテラスは、天井のない「ラウンジ」として光と風をたっぷりと享受し究極の解放感を味わうことができます。広々とゆとりあるデッキテラスを設けたプライベートガーデンでは、植栽の緑に包まれながら昼も夜も癒される至福の時を過ごすことができます。

BEDROOM
BEDROOM

寝室専用のデッキテラスで寛ぐ心地よさ

部屋と一体となる専用デッキテラスを備えた主寝室は、セカンドリビングとしても過ごせるほどのゆとりある空間構成です。天井にはイタリアンモダンと東洋デザインが融合したスタイリッシュなアクセントクロスを配し、トーンを抑えた配色が寛ぎと落ち着きのある空間を演出しています。

EXTERIOR
EXTERIOR

異なる本物素材の陰影が生み出す重厚感

ダークグレーの天然石をあしらった外観は、アーバンテイストを取り入れた格調高い壮麗な佇まい。高低差をつけながら重なり合う幾つもの棟が、建物に奥行感を与えています。選び抜かれた本物素材のゲートをくぐり抜け「路地」を想わせる長いアプローチは、上質な私邸までの道のりとなっています。

ENTRANCE
ENTRANCE

白を基調とした優美なエントランス

清々しいほどの白い空間に包まれたエントランスは、高級感ある素材のテクスチャーにより優美さと品格が共存し解放感に溢れます。訪れる人に驚きと非日常を感じさせ優雅なおもてなしを提供してくれるでしょう。日々の清潔を保つために役立つウォークスルー型のシューズクロークを備え、機能性も優れたエントランスを実現しました。

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分譲価格
1億3,470万円(税込)
間取り
4LDK +SCL+WIC+ルーフバルコニー+電動シャッターゲート付駐車場2台
敷地面積
249.40㎡(75.44坪)
建築施工面積
192.89㎡(58.34坪)
LDK
LDK

高い天井と外部への視線の抜けが伸びやかなLDK

33帖からなるLDKは、通常よりも高い天井高を活かした開放感あふれるゆとりの空間構成です。床と天井に用いた天然木やアクセントウォールとなる淡色の天然石の質感が重厚感の中にも柔らかさと落ち着きを与えています。リビング&ダイニングとフラットにつながる広大なデッキテラスや奥に広がるガーデンからは、光と風が通り抜け自然の心地よさを存分に味わえます。

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マップ

カーナビ用 入力住所

名古屋市昭和区前山町三丁目32付近

MOROTO NO IE

Facility 近隣施設

地下鉄鶴舞線「川名」駅
徒歩 約13分(約1,000m)
地下鉄名城線「名古屋大学」駅
徒歩 約12分(約950m)
伊勝小学校
徒歩 約5分(約350m)
川名中学校
徒歩 約2分(約130m)
アイン楽園町保育園
徒歩 約3分(約190m)
むぎしまファミリークリニック
徒歩 約4分(約270m)
わしの歯科クリニック
徒歩 約7分(約500m)
ファミリーマート 昭和八雲町店
徒歩 約6分(約450m)
マックスバリュ川原店
徒歩 約10分(約750m)
前山郵便局
徒歩 約3分(約190m)
名古屋銀行 川原通支店
徒歩 約11分(約850m)
前山緑地
徒歩 約1分(約10m)

Overview 物件概要

所在地
名古屋市昭和区前山町三丁目34番の一部
交通
地下鉄鶴舞線「川名」駅 徒歩 約13分(約1,000m)
総区画数
2戸
販売戸数
2戸
構造
木造軸組2階建
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
100%
建築承認番号
東棟 第R03確認建築愛建住セ23642号、西棟 23641号
設備
電気、ガス、上下水道
ほか私道負担
なし
道路
北東側幅員約6.47m、間口約8.18m
その他
法22条区域、宅地造成工事規制区域、高度地区10m、下水処理区域、緑化地域、外壁後退1.0m、文教地区
現状
完成済
入居可能時期
相談
売主
諸戸の家株式会社

Producer 担当プロデューサー

井上 翔太

井上 翔太

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